第293章：坐地起價
關燈
小
中
大
第293章：坐地起價
說完正事，黎向濤又跟王流匯報了一下天盛近期的業績情況，然後才離開。
人剛走，田小菊便匆匆推門而入，苦笑道：“王總，快兩個小時了，施總還在等著呢，剛才已經問過我好幾次了，您看是不是先見見？”
“這麽久了嗎？”王流咂了咂嘴，自己也稍感驚訝，沒想到跟黎向濤這一談不知不覺又是一個小時。
之前他去上海，施榮樂晾了他一個小時，現在他晾他兩個小時，連本帶息也夠了。
“嗯，是該見見了。”
田小菊松口氣，趕忙道：“那我去通知施總，請他過來。”
“不，我親自去吧。”王流一口否決。
晾他歸晾他，但是宏興廣場接下來就要大量招商了，家樂福作為重要合作夥伴，基本的關系該維護還是得維護一下的，起碼該有的姿態得做足。
邊想王流邊起身，整理了下領帶，然後煞有介事的出了門。
來到樓下，施榮樂正坐在椅子上，腦袋一點一點，看模樣似乎已經等的昏昏欲睡。
助理坐在旁邊，眼巴巴的望著電梯口，一臉望穿秋水的表情，猛然見到王流走來還有點不敢置信，眨了眨眼，確定不是幻覺之後，眼睛頓時一亮，趕忙捅了施榮樂兩把，低聲匯報了兩聲。
施榮樂一個激靈擡起頭，瞬間睡意全無，猛然看向電梯口，見果然是王流，臉上先是一喜，然後又帶上了一絲絲幽怨。
王流笑容滿面的快步走來，人還沒到跟前就先道起了歉：“哎呀，抱歉抱歉，真是太抱歉了，最近實在是有點忙，記者又來了一大堆，應付到現在才算抽出點時間，讓施總你久等了。
你說你也是，來之前也不提前支會我一聲，我也好安排好時間來見你啊，哪還用等這麽久？”
什麽意思？
合著等了兩個小時，最後還成我的錯了？
施榮樂嘴角一抽，但是偏偏又無法反駁，這次確實是他不請自來，心裏那叫一個郁悶。
不過臉上倒是表現的很從容，壓下郁悶，起身微笑道：“剛好去省城視察了一下新店，正好順路就過來見見王總，事先也沒通知，是我疏忽了。
宏興最近熱議不斷，知道王總你忙，反正我也閑著，等上一會兒也沒事，王總不用在意。”
王流哈哈一笑，道：“施總能理解就好，咱們先上樓吧，有什麽話去辦公室裏再談。”
“好。”施榮樂點頭道。
“施總請。”王流伸手邀請，帶著施榮樂回了辦公室。
一進門便熱情招呼道：“隨便坐，小菊，給施總倒杯咖啡。”
“是。”田小菊一口應下。
施榮樂跟著王流走到會客區沙發旁坐下。
王流坐在旁邊，路上已經寒暄過，王流沒再廢話，直入正題道：“不知道施總這趟過來找我是有什麽事？”
談到正事，施榮樂隨即把剛才等了半天的不愉快拋到了腦後，一臉正色道：“王總最近的大手筆我都聽說了，一舉拿下九個市，同時啟動九個項目，有魄力。
正好我們公司今後依舊有擴張計劃，已經合作過兩次，對王總你以及宏興廣場的運營能力我們是信的過的。
聽到消息擴張首選我們就定了宏興，這次過來我就是為了和王總談談這件事，希望以後能繼續合作。”
果然是為了開新店來的……王流心裏暗想，嘴上欣然道：“歡迎啊，能和施總繼續合作，我也求之不得呢。
不知道施總這次看上了哪個市，想開幾家店？”
施榮樂呵呵笑道：“這就要看哪個項目先建成了，我們的計劃是九個項目全部入駐，爭取把業務在省裏一舉做到全面覆蓋。”
全面覆蓋……你還真是財大氣粗啊……王流暗暗咋舌，他想到了他是為了開店來的，但是沒想到他胃口能這麽大。
不過一次入駐九個項目，倒是正好能減輕一部分他的招商壓力。
施榮樂話音一轉，又繼續道：“但是王總你也知道，一次入駐九個項目，對我們來說資金壓力還是挺大的，所以……”
說著瞥了眼王流，試探道：“租金上，不知道王總能不能再適當給我們點優惠？”
嘖嘖……難怪胃口這麽大，感情是想先拋出一個誘餌，然後好跟我坐地起價啊……王流嘴角一翹，裝模做樣道：
“明白，同時籌備九家店，資金壓力是挺大的，但是……”
王流同樣話音一轉，為難道：“我們也同時啟動了九個項目，財務壓力也不小啊。
最近的新聞施總應該也看了，貸款不好拿，現在我們就指著商鋪預售款能回籠點資金，好支撐後續開發，緩解一部分財務壓力呢。
優惠不是不想給，實在是力不從心啊，希望施總能理解一下。”
施榮樂瞬間啞口無言，九家店跟九個項目比，完全是小巫見大巫，王流這一句話，就直接把話題給堵死了。
沈默一瞬，他還是有點不太死心道：“沒有一點商量的餘地了嗎？”
王流嘆口氣，遺憾的搖了搖頭。
施榮樂一臉失望，但是搭上宏興廣場這趟車，一舉把業務開拓到全省的機會擺在眼前，他也同樣不想錯過，猶豫一下，開口問道：
“租金最低王總能給多少？”
“每平米每個月二十五，這是我能給出的最低價。”王流直接道。
之前一沒經驗二沒實力，南華、省城兩個項目，租金都被施榮樂壓成了白菜價，每平米每個月只有十八塊。
現在宏興廣場一舉開拓到了全省，南華和省城兩個項目也都大獲成功，底氣可比以前足的很，漲價是必然的。
但是商業地產，初期都需要經營，租金普遍較低，王流也沒獅子大開口，只要二十五，算的上是良心價了。
“家樂福每年都有不少新店開張，施總在國內跑過的城市應該不少，應該聽的出來，租金我已經給的很合理了。
如果能接受，那我們就繼續談，如果不能，那我也只能遺憾了。”王流看著他，不卑不亢道。
施榮樂點點頭，各個城市的租金價位他自然知道，二十五塊，跟之前的十八塊相比確實漲了不少，但是跟其它城市的正常行價相比，也還算合理，倒也不是不能接受。
“二十五就二十五吧，我接受，但是我還有一個條件，租金我還是只交定金，剩餘尾款等店鋪交付以後我再支付。”
項目都還沒開始動工，王流本來就沒指望讓他把租金全額繳付，聞言爽快道：
“沒問題，就聽施總的，先交定金，還按前兩次的比例來，先交20%怎麽樣？”
“可以。”施榮樂欣然應下。
租金談攏，剩下的就都好談了。
兩人又就其它細節談了談，順利達成一致，當場簽了合同。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
說完正事，黎向濤又跟王流匯報了一下天盛近期的業績情況，然後才離開。
人剛走，田小菊便匆匆推門而入，苦笑道：“王總，快兩個小時了，施總還在等著呢，剛才已經問過我好幾次了，您看是不是先見見？”
“這麽久了嗎？”王流咂了咂嘴，自己也稍感驚訝，沒想到跟黎向濤這一談不知不覺又是一個小時。
之前他去上海，施榮樂晾了他一個小時，現在他晾他兩個小時，連本帶息也夠了。
“嗯，是該見見了。”
田小菊松口氣，趕忙道：“那我去通知施總，請他過來。”
“不，我親自去吧。”王流一口否決。
晾他歸晾他，但是宏興廣場接下來就要大量招商了，家樂福作為重要合作夥伴，基本的關系該維護還是得維護一下的，起碼該有的姿態得做足。
邊想王流邊起身，整理了下領帶，然後煞有介事的出了門。
來到樓下，施榮樂正坐在椅子上，腦袋一點一點，看模樣似乎已經等的昏昏欲睡。
助理坐在旁邊，眼巴巴的望著電梯口，一臉望穿秋水的表情，猛然見到王流走來還有點不敢置信，眨了眨眼，確定不是幻覺之後，眼睛頓時一亮，趕忙捅了施榮樂兩把，低聲匯報了兩聲。
施榮樂一個激靈擡起頭，瞬間睡意全無，猛然看向電梯口，見果然是王流，臉上先是一喜，然後又帶上了一絲絲幽怨。
王流笑容滿面的快步走來，人還沒到跟前就先道起了歉：“哎呀，抱歉抱歉，真是太抱歉了，最近實在是有點忙，記者又來了一大堆，應付到現在才算抽出點時間，讓施總你久等了。
你說你也是，來之前也不提前支會我一聲，我也好安排好時間來見你啊，哪還用等這麽久？”
什麽意思？
合著等了兩個小時，最後還成我的錯了？
施榮樂嘴角一抽，但是偏偏又無法反駁，這次確實是他不請自來，心裏那叫一個郁悶。
不過臉上倒是表現的很從容，壓下郁悶，起身微笑道：“剛好去省城視察了一下新店，正好順路就過來見見王總，事先也沒通知，是我疏忽了。
宏興最近熱議不斷，知道王總你忙，反正我也閑著，等上一會兒也沒事，王總不用在意。”
王流哈哈一笑，道：“施總能理解就好，咱們先上樓吧，有什麽話去辦公室裏再談。”
“好。”施榮樂點頭道。
“施總請。”王流伸手邀請，帶著施榮樂回了辦公室。
一進門便熱情招呼道：“隨便坐，小菊，給施總倒杯咖啡。”
“是。”田小菊一口應下。
施榮樂跟著王流走到會客區沙發旁坐下。
王流坐在旁邊，路上已經寒暄過，王流沒再廢話，直入正題道：“不知道施總這趟過來找我是有什麽事？”
談到正事，施榮樂隨即把剛才等了半天的不愉快拋到了腦後，一臉正色道：“王總最近的大手筆我都聽說了，一舉拿下九個市，同時啟動九個項目，有魄力。
正好我們公司今後依舊有擴張計劃，已經合作過兩次，對王總你以及宏興廣場的運營能力我們是信的過的。
聽到消息擴張首選我們就定了宏興，這次過來我就是為了和王總談談這件事，希望以後能繼續合作。”
果然是為了開新店來的……王流心裏暗想，嘴上欣然道：“歡迎啊，能和施總繼續合作，我也求之不得呢。
不知道施總這次看上了哪個市，想開幾家店？”
施榮樂呵呵笑道：“這就要看哪個項目先建成了，我們的計劃是九個項目全部入駐，爭取把業務在省裏一舉做到全面覆蓋。”
全面覆蓋……你還真是財大氣粗啊……王流暗暗咋舌，他想到了他是為了開店來的，但是沒想到他胃口能這麽大。
不過一次入駐九個項目，倒是正好能減輕一部分他的招商壓力。
施榮樂話音一轉，又繼續道：“但是王總你也知道，一次入駐九個項目，對我們來說資金壓力還是挺大的，所以……”
說著瞥了眼王流，試探道：“租金上，不知道王總能不能再適當給我們點優惠？”
嘖嘖……難怪胃口這麽大，感情是想先拋出一個誘餌，然後好跟我坐地起價啊……王流嘴角一翹，裝模做樣道：
“明白，同時籌備九家店，資金壓力是挺大的，但是……”
王流同樣話音一轉，為難道：“我們也同時啟動了九個項目，財務壓力也不小啊。
最近的新聞施總應該也看了，貸款不好拿，現在我們就指著商鋪預售款能回籠點資金，好支撐後續開發，緩解一部分財務壓力呢。
優惠不是不想給，實在是力不從心啊，希望施總能理解一下。”
施榮樂瞬間啞口無言，九家店跟九個項目比，完全是小巫見大巫，王流這一句話，就直接把話題給堵死了。
沈默一瞬，他還是有點不太死心道：“沒有一點商量的餘地了嗎？”
王流嘆口氣，遺憾的搖了搖頭。
施榮樂一臉失望，但是搭上宏興廣場這趟車，一舉把業務開拓到全省的機會擺在眼前，他也同樣不想錯過，猶豫一下，開口問道：
“租金最低王總能給多少？”
“每平米每個月二十五，這是我能給出的最低價。”王流直接道。
之前一沒經驗二沒實力，南華、省城兩個項目，租金都被施榮樂壓成了白菜價，每平米每個月只有十八塊。
現在宏興廣場一舉開拓到了全省，南華和省城兩個項目也都大獲成功，底氣可比以前足的很，漲價是必然的。
但是商業地產，初期都需要經營，租金普遍較低，王流也沒獅子大開口，只要二十五，算的上是良心價了。
“家樂福每年都有不少新店開張，施總在國內跑過的城市應該不少，應該聽的出來，租金我已經給的很合理了。
如果能接受，那我們就繼續談，如果不能，那我也只能遺憾了。”王流看著他，不卑不亢道。
施榮樂點點頭，各個城市的租金價位他自然知道，二十五塊，跟之前的十八塊相比確實漲了不少，但是跟其它城市的正常行價相比，也還算合理，倒也不是不能接受。
“二十五就二十五吧，我接受，但是我還有一個條件，租金我還是只交定金，剩餘尾款等店鋪交付以後我再支付。”
項目都還沒開始動工，王流本來就沒指望讓他把租金全額繳付，聞言爽快道：
“沒問題，就聽施總的，先交定金，還按前兩次的比例來，先交20%怎麽樣？”
“可以。”施榮樂欣然應下。
租金談攏，剩下的就都好談了。
兩人又就其它細節談了談，順利達成一致，當場簽了合同。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）